Заключения негосударственной и государственной экспертизы имеют одинаковую юридическую силу для любых объектов, кроме тех, которые полностью или частично финансируются из бюджета. Эти объекты подлежат государственной экспертизе в обязательном порядке.

Это не значит, что в данном случае заказчику запрещено обращаться в экспертные коммерческие организации. Срок проведения государственной экспертизы регламентируются законодательством и составляет 42 рабочих дня. В случае отрицательного заключения требуется повторная экспертиза (еще 42 дня) плюс время на устранение недостатков.

Для экономии времени можно обратиться сначала в негосударственную организацию, которая проведет экспертизу и, на договорных условиях, устранит недостатки, обнаруженные в документации. Затем можно обращаться в государственную организацию за получением гарантированного положительного заключения. Сроки таким способом можно сократить минимум вдвое.

В большинстве случаев пройти процедуру с первого раза представляется весьма маловероятным. Особенно это касается больших, сложных или уникальных проектов. Для прохождения экспертизы вместе с проектно-сметной документацией должны быть представлены результаты инженерных изысканий с положительным заключением. Можно представить инженерные изыскания на экспертизу совместно со всей документацией, но все равно будет отдельное заключение.

Недостатки по проекту возникают на этапе анализа:

• сведений о проекте (назначение, технико-экономические показатели, кадастровый номера и т. д.);
• соответствия документации техническим регламентам;
• состава и полноты проектной документации;
• проектных решений и задания на проектирование, дефектных или актов обследования;
• соответствия градостроительного плана проекту.

Одно из основных достоинств проекта – легкость чтения чертежей, наличие информации, достаточной для выполнения работ. Бывают случаи, когда технические ошибки в архитектурной части (например, неправильные отметки) автоматически, методом копирования, переносятся в другие разделы.

Такую запутанную ситуацию могут обнаружить и привести в норму лишь специалисты с достаточным опытом и квалификацией. Обращение к нашим специалистам на самых ранних стадиях проектирования позволит избежать множества ошибок, что сэкономит и время, и деньги.