Обязанности и ответственность организации, выполняющей технадзор застройщика

    Опыт и добросовестность должны являться основными характеристиками инженера по техническому надзору. От эффективности их работы зависит качество получаемого строительного продукта.

    Их основной обязанностью является контроль за выполнением любой операции на объекте. Только инженер по техническому надзору может предотвратить брак в работе строителей.

    Кроме этого, он обязан контролировать не только качество выполняемых работ, но и качество используемых строительных материалов, качество готовых строительных изделий и конструкций, которые поступают на строительную площадку с заводов-изготовителей.

    Инженер по техническому надзору должен проверять наличие сопроводительной документации на строительные материалы, строительные изделия и строительные конструкции (паспорта, сертификаты) и их соответствие проекту и смете.

    Контроль за ведением строителями исполнительной документации на выполненные работы, также лежит на инженере технического надзора. Текущие рабочие планы строителей должны согласовываться с представителем технического надзора.

    Под актами на все виды выполненных работы ставится подпись, подтверждающая качество выполненных работ и их соответствие всем требованиям, предъявляемым к данному виду работ.

    Рабочая группа, осуществляющая технадзор строительства

    Естественно, один человек не может охватить весь тот комплекс обязанностей, с которыми необходимо управиться. В связи с этим, на строительном объекте создается рабочая группа, которая и решает вопросы технического надзора за ведением всех видов работ.

    Чем ответственней и масштабнее строительство, тем больше специалистов входит в такую рабочую группу.

    Здесь могут присутствовать проектировщики, инженеры общестроительной тематики, энергетики, инженеры по системам вентиляции и кондиционирования, инженеры по водоснабжению и канализации, а также экономисты, знающие толк в тонкостях проектных и сметных документов.

    Группа технического надзора должна присутствовать при сдаче объекта в эксплуатацию, в обязательном порядке. Заказчик и государственная приемочная комиссия должны владеть полной информацией по принимаемому объекту.

    Мера ответственности группы технического договора, перечень обязанностей предусматриваются договором между Заказчиком и специализированной компанией, предоставляющей услуги технического надзора за строительством.